BALD BEZUGSFREI: Plagwitz-Highlight! 3-Zimmer-Oase mit Gartenflair

Lage

Plagwitz, ein Stadtteil im Westen Leipzigs, vereint industrielles Erbe mit kreativer Moderne und zählt zu den spannendsten und dynamischsten Vierteln der Stadt. Ursprünglich als industrielles Zentrum im 19. Jahrhundert entwickelt, prägen heute denkmalgeschützte Fabrikgebäude, charmante Altbauten und moderne Wohnprojekte das Stadtbild. Die Lage entlang des Karl-Heine-Kanals verleiht dem Viertel ein maritimes Flair und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser.Plagwitz ist ein Magnet für Kunst, Kultur und alternative Lebensstile. Kreativschaffende, junge Familien und Studierende schätzen die hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Galerien, Ateliers und die lebendige Kneipen- und Café-Szene geprägt wird. Besonders das Kulturzentrum Westwerk oder die Spinnerei, einst eine Baumwollspinnerei, heute ein Hotspot für zeitgenössische Kunst, ziehen Besucher aus ganz Deutschland an.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den Straßenbahnlinien 3, 14 und 15 gelangt man in wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum, während der S-Bahnhof Plagwitz eine schnelle Verbindung in die Region bietet. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen, insbesondere entlang des Karl-Heine-Kanals.Nicht zuletzt überzeugt Plagwitz mit seinen zahlreichen Grünflächen, wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem Palmengarten, die Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten. Trotz seiner urbanen Dynamik hat sich das Viertel seinen Charme und seine Lebensqualität bewahrt – eine perfekte Mischung aus Historie, Kreativität und modernem Stadtleben.

Ausstattungsbeschreibung

- Eigentumswohnung- Hochparterre mit eigenem, kleinen Gartenanteil - 3 Zimmer - ca. 87 m² - Tageslichtbad mit Wanne - großzügiger Ess- und Wohnbereich mit offener Küche - Süd-Balkon mit Gartenzugang - Parkettboden mit Fußbodenheizung - Einbauküche inklusive - Abstellraum - 2 Kellerabteile- eigengenutzt- freiwerdend Ende Q3 2025

Objektbeschreibung

Diese attraktive und erst 2021 fertiggestellte Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: einem eigenen, kleinen Gartenanteil, das Ihnen eine private grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ein großzügiges und behagliches Wohnen ermöglicht.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier werden Sie mit Ihren Liebsten bei kulinarischen Köstlichkeiten zusammenkommen oder mit einem guten Buch und einem Glas Wein auf dem Sofa zur Ruhe kommen. Große Fenster und der direkte Zugang zum sonnigen Süd-Balkon sorgen für ein einladendes Ambiente und erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Parkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung schafft in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre.Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die Ihnen weiteren Platz für persönliche Dinge bieten. Die Wohnung wird derzeitig noch eigengenutzt und erwartet Sie zum Ende des 3. Quartals 2025.Genießen Sie das besondere Wohngefühl zwischen urbaner Lebensqualität und naturnaher Ruhe – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger!