Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

Der ehemalige Grundbesitzer Wilhelm Griebenow hatte im Jahr 1840 die kaum bebaute Schönhauser Allee verkauft und es dauerte bis 1858, ehe sich der Steinmetzmeister Rudolf Müller das heutige Vorderhaus als seinen Sommersitz errichten ließ. Der Gründerzeit-Altbau und die ehemalige Wäschefabrik, die über einen Hof verbunden sind, wurden im Jahr 2010 saniert. So wurde die alte Bausubstanz wieder in ihren Originalzustand versetzt und bietet eine einmalige Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart.

Im 1. Obergeschoss dieses besonderen, denkmalgeschützten Gebäudes befindet sich die großzügige Wohnung. Auf einer

 Wohnfläche von ca. 155 m² bietet der klar konzipierte Grundriss umfassenden Platz zur kreativen und persönlichen Gestaltung. Eine Seltenheit für eine Wohnung in Prenzlauer Berg sind die mit einer Höhe von bis zu ca. 3,80 m außerordentlich hohen Decken, die in Berlin eher in Charlottenburg anzutreffen sind. Hierdurch entsteht ein außerordentlich komfortables Raumgefühl, dessen Charakter von historischen Altbaudetails wie Stuckelementen, Flügel- und Holzkassettentüren und Massivholzdielen optimal ergänzt wird. Ein echter Hingucker ist ein originaler massiver Sandstein an der Wohnzimmerdecke. Die Altbauwohnung besitzt  fünf Zimmer, zwei Bäder (davon eins mit begehbarer Dusche und Badewanne), eine offene, 2020 renovierte Küche sowie eine große Ankleide und einen West-Balkon. Ein besonderes Highlight stellt das Bad en suite im ehemaligen Dienstboten-Aufgang dar, das den Wunsch eines Turmzimmers erfüllt. Somit wird Ihnen eine perfekte Melange aus alt und neu geboten, die spannende Sichtachsen schafft und diese einzigartige Wohnung zu einem Erlebnis der besonderen Art macht. Die Zimmer sind mit trendigen Anna-von-Mangoldt-Farben gestrichen und überwiegend mit Stuckleisten und in den Haupträumen mit Stuckrosetten versehen.

Stellplatz in der Tiefgarage kann gemietet werden.

Prenzlauer Berg gehört zu den angesagtesten Bezirken Berlins. Der Bezirk bietet eine hohe Lebensqualität und es gibt ungemein viel zu entdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte finden sich hier. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der Helmholtzplatz sowie der beliebte Kollwitzkiez laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im kürzlich neu gestalteten Mauerpark kommen Sportler mit Fußball-, Basketball-Hockey- und Tennisplätzen sowie einer Tartanbahn voll auf ihre Kosten und auch der als Erholungsgebiet bekannte Volkspark Friedrichshain ist nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Kultureinrichtungen wie die Kulturbrauerei oder auch die Volksbühne befinden sich in der Nähe. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte kulturelle Angebot Berlins lässt sich von hier aus in vollen Zügen genießen: Opernhäuser, die Philharmonie, Theater und eine Vielzahl an Museen sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram. Eine bis Ende 2023 geplante Verbreiterung der Gehwege und Umwandlung von Parkplätzen in einen Radweg auf der Hauptverkehrsstraße wird die Lebensqualität in unmittelbarer Nähe weiter erhöhen.

Baujahr 1858

Wohngeld 465 EUR